CONCEPTO CTCP 2026 - 0224 21 AGTO 2026 APLICACIÓN DE LA NIIF 18 ARRENDAMIENTOS INTRAGRUPO

Concepto CTCP 2026 - 0224
Cómo impacta la relación entre empresas de un inmueble y sus ingresos bajo la nueva NIIF 18 y la NIC 40, El CTCP resuelve esta inquietud para profesionales contables y financieros.
Puntos Clave:
- Clasificación de estados individuales (NIC 40): El hecho de que un inmueble se arriende a una empresa vinculada al mismo grupo no altera, por si solo, su naturaleza. Si se mantiene para obtener rentas y la propietaria no lo usa en su operación principal (ej. Hoteles), califica como Propiedad de Inversión en los estados financieros separados o individuales.
- Efecto de la relación intragrupo (NIIF 18): El vínvulo entre partes relacionadas no modifica la evaluación de si el activo genera rendimientos de manera individual e independiente. Si cumple los criterios, los ingresos y gastos se clasifican dentro de la categoría de inversión (salvo que la inversión inmobiliaria sea la actividad principal del negocio).
- Estados individuales versus Consolidados.
- Individuales: El activo puede ser propiedad de inversión y sus rentas van a la categoría de inversión (NIIF 18)
- Consolidados: Desde la perspectiva del grupo, si el inmueble es ocupado por otra subsidiaria para operar, no se considera propiedad de inversión (NIC 40.15) y todas las operaciones y saldos intragrupo se eliminan en el proceso de consolidación.